vermietetes Anlageobjekt (4,8% Rendite) am Stadtpark Ried - Provisionsfrei - TOP 10

4910 Ried im Innkreis, Schwimmbadstraße 28-34 / Top 10

Beschreibung

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.

Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. 

Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.

Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. 

TOP 10:

  • 91,99 m² Wohnfläche
  • 180,63 m² Garten
  • 6,73 m² Loggia
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Gemütlicher Innenhof
  • Ruhige Lage
  • Zentrumsnähe
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz optional
  • Fahrradabstellraum
  • erfolgreich vermietet mit Kurzzeitmietmodell  

Diese Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet und bietet eine sehr spannende Option für Anleger.

Mieteinnahmen: € 1.500,00 Gesamtmiete inkl. TG Stellplatz (BK: € 202,40; HK: € 50,78)
Es gibt auch die Möglichkeit einen TG Stellplatz separat um € 16.000,00 zu erwerben.

 

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kindergarten 1,3km / 3min Krabbelgruppe 100m / 1min Bahnhof 500m / 7min Volks- & Mittelschulen 950m / 2min Freibad 800m / 2min Friseur 1,4km / 3min Supermarkt 1,3km / 3min Restaurant 1,9km / 5min Apotheke 1,9km / 4min Fitnessstudio 1,9km / 4min

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Sporteinrichtungen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • gültig bis 29.04.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m

Sonstige

  • Bank 900 m
  • Geldautomat 975 m
  • Polizei 625 m

Gesundheit

  • Arzt 775 m
  • Apotheke 900 m
  • Klinik 950 m
  • Krankenhaus 1050 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

bezugsfertige herrliche Neubauwohnung - Erstbezug - Eferding - Top C11

  • 4070 Eferding
bezugsfertige herrliche Neubauwohnung - Erstbezug - Eferding - Top C11
Immobilie

bezugsfertige Neubauwohnung in Eferding - Erstbezug - Top C12

  • 4070 Eferding
bezugsfertige Neubauwohnung in Eferding - Erstbezug - Top C12
Immobilie

bezugsfertige attraktive Neubauwohnung in Eferding - Top C14

  • 4070 Eferding
bezugsfertige attraktive Neubauwohnung in Eferding - Top C14