Bürofläche in TOP Lage - Enns Westbahnstraße
Beschreibung
In Zentrumsnähe der Stadt Enns, in der Westbahnstraße 4 können Sie diese Bürofläche in einem modernen Bürogebäude samt Lageräumen mieten. Das Büro befindet sich im 1. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 40,3 m2. Durch die Aufteilung finden hier mehrere Mitarbeiter*innen ihren eigenen Arbeitsplatz. Befeuert werden die Räumlichkeiten durch eine moderne Zentralheizung. Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über pflegeleichte PVC-Böden und hochwertige, gepflegte Sanitäranlagen. Für Ihre Mitarbeiter*innen und Kund*innen stehen ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Dank der zentralen Lage im Betriebsbaugebiet sind Sie in Ihren neuen Büroräumlichkeiten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zur Innenstadt bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der Bahnhof Enns befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- 40,3m2
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- hervorragende Anbindung
- PVC Boden
- Sonnenschutz
- Optional: 2 Schreibtische und Schränke vorhanden.
Kindergarten 240m / 3min zu Fuß Apotheke 230m / 3min zu Fuß Arzt 350m / 4min zu Fuß Bahnhof 210m / 3min zu Fuß Volksschule 2km / 5min mit dem Auto Friseur 1,5km / 4min mit dem Auto Nahversorger 850m / 11min zu Fuß Gastronomie 290m / 4min zu Fuß Fitnessstudio 1,2km / 3min mit dem Auto Freibad 1,3km / 3min mit dem Auto
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Lastenaufzug
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 170.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 400,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 400,00 € |
Miete: | 300,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Umsatzsteuer: | 80,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 400,00 € |
- Provision: 1-3 BMM + USt.
- Kaution: 1.440,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516646891
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 400,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 40,3 m2
- HWB E, 170.6 kWh/m2a
- Beziehbar 1.9.2023
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