vermietete große Eigentumswohnung am Stadtpark Ried - Provisionsfrei - TOP 24

4910 Ried im Innkreis, Schwimmbadstraße 28-34 / Top 24

Beschreibung

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.

Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. 

Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.

Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. 

TOP 24: 

  • 98,11 m² Wohnfläche
  • 6,01 m² Loggia
  • 4 Zimmer
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemütlicher Innenhof
  • Ruhige Lage
  • Zentrumsnähe
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • voll ausgestattete Küche inklusive
  • erfolgreich Kurzzeit vermietet (3er WG)

Diese Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet und bietet eine sehr spannende Option für Anleger

Mieteinnahmen: € 1.500,00 Gesamtmiete inkl. TG Stellplatz (BK: € 202,40; HK: € 50,78)
Es gibt auch die Möglichkeit einen TG Stellplatz separat um € 16.000,00 zu erwerben.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kindergarten 1,3km / 3min Krabbelgruppe 100m / 1min Bahnhof 500m / 7min Volks- & Mittelschulen 950m / 2min Freibad 800m / 2min Friseur 1,4km / 3min Supermarkt 1,3km / 3min Restaurant 1,9km / 5min Apotheke 1,9km / 4min Fitnessstudio 1,9km / 4min

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 56 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • gültig bis 29.04.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m

Sonstige

  • Bank 900 m
  • Geldautomat 975 m
  • Polizei 625 m

Gesundheit

  • Arzt 775 m
  • Apotheke 900 m
  • Klinik 950 m
  • Krankenhaus 1050 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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