Linzer Altbauwohnung mit Charme
Beschreibung
In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen.
Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz.
Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit.
Highlights:
- Zentrale Lage
- Hohe und helle Räume
- Blick ins Grüne
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen
- 3,5 Zimmer (Ideal für WG's)
- Top Lage - Altbau mit Potential
Aufteilung Wohnung:
- Vorraum: 5,67 m²
- Küche: 13,94 m²
- Dusche/WC: 3,17 m²
- Zimmer 1: 14,69 m²
- Zimmer 2: 22,73 m²
- Zimmer 3: 23,89 m²
Monatliche Kosten (inkl. Ust.):
Rücklage: € 86,32
Betriebskosten: € 222,77
Heizkosten: Nach Verbauch
Aktueller Rücklagenstand: € 25.000
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 197 kWh/m2a
- fGEE F, 3,99
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 334.000,00 €
- Fläche ca. 84,09 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 334.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647000
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 334.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 84,09 m2
- Wohnfläche ca. 84,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 197 kWh/m2a
- fGEE F, 3,99
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
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