Neubau Gartenwohnung mit viel Komfort TOP 2
Beschreibung
Willkommen im Hillside3
Mehr als Wohnen! Hillside3 ist eine moderne Wohnraum-Trilogie, verbunden in einem modernen Wohngebäude.
In Hofkirchen, nahe dem Sommerfeld entsteht in bester Hanglage ein modernes Wohnhaus mit 3 weitläufigen Einheiten. Das Motto lautet „Wohnraum-Trilogie“- Verbunden durch ein Gebäude und dennoch eigenständig mit viel privatem Wohnraum. Das HILLSIDE3 ist besonders smart geplant, man wohnt hier verbunden und fühlt sich trotzdem wie im Einfamilienhaus.
Individualität verbunden mit Privatsphäre
Das Hillside3 bietet Platz für 3 Familien, denn jede Wohneinheit fasst 3 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und zudem Platz für Hobbyprojekte im Haus oder im Freien.
Jede Wohnung punktet mit eigenen Besonderheiten für individuelle Vorlieben vereint mit maximaler Privatsphäre durch separate Eingänge.
Wohnung Top 1, gestaltet sich wie eine eigene Haushälfte mit Garten und Terrasse.
Die Wohnung Top 2 steht im Zeichen „Garden-Side“, denn sie liegt im Erdgeschoss und bezaubert mit einem Eigengarten.
Die dritte Wohnung im Obergeschoss punktet mit einer großzügig angelegten Panoramaterrasse samt Blick ins Hofkirchner Hügelland. „Panorama-Side“ lautet somit das Credo für die Wohnung Top 3.
Grenzenlose Wohlfühlatmosphäre
Tageslicht und Sonnenschein fallen durch die großen Fensterflächen in alle Wohnräume. Durch die südseitige Ausrichtung kommt obendrein auch gleich ein wenig Urlaubsfeeling auf. Badezimmer und WC sind hochwertig ausgestattet und inkl. Dusche und Badewanne geplant. Weil’s im Familienalltag oft schnell gehen soll, verfügt jedes Badezimmer über zwei Waschbecken. Smart geplant für den effizienten Start in den Tag. Praktisch, aber mit Stil, ist im HILLSIDE3 das Credo. Zu jeder Wohnung zählen außerdem 2 eigene Außenparkplätze, außerdem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Luftwärmepumpe, wodurch das Wohnen energie-unabhängiger wird und gleichzeitig Betriebskosten gespart werden
Highlights:
- 95,06 qm Wohnfläche
- 223,33 qm Garten
- 4 Zimmer
- 2 Parkplätze
- eigener Eingang
Kindergarten 500m / 6min / zu Fuß Volksschule 500m / 6min / zu Fuß Mittelschule 600m / 8min / zu Fuß Landesmusikschule 400m / 5min / zu Fuß Bahnhof 5,4km / 6min / mit dem Auto Friseur 400m / 5min / zu Fuß Supermarkt 450m / 6min / zu Fuß Gasthaus 600m / 8 min / zu Fuß
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 02.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 5500 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 95,06 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647087
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 95,06 m2
- Wohnfläche ca. 95,06 m2
- Gartenfläche ca. 223,33 m2
- Terrassenfläche ca. 25,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 02.10.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Winter 24/25
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