HILLSIDE HOFKIRCHEN - 4 Zimmer - Gartenwohnung - Top 2 SUNSET
Beschreibung
Willkommen im Hillside Hofkirchen
Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht
Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land. Zwei elegante Wohngebäude – SUNRISE und SUNSET – schaffen einen zeitgemäßen Lebensraum mit insgesamt sechs lichtdurchfluteten Wohneinheiten.
In Hofkirchen entstehen, in bester Hanglage, zwei moderne Gebäude mit jeweils drei großzügigen Wohneinheiten. Die beiden Häuser sind architektonisch verbunden, agieren jedoch eigenständig und bieten viel privaten Wohnraum. Das Hillside Hofkirchen wurde mit besonderem Augenmerk auf durchdachte Planung konzipiert: Hier genießen Sie die Vorzüge eines gemeinschaftlichen Wohnens und gleichzeitig das Gefühl, in Ihrem eigenen Haus zu leben
Das HILLSIDE HOFKIRCHEN bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die Wohnungen umfassen drei bis fünf Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im HILLSIDE HOFKIRCHEN. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz – Optional gibt es auch die Möglichkeit einen von 6 Carportplätzen zusätzlich zu erwerben.
Highlights:
- traumhafte Aussicht
- Großzügige Wohnflächen zwischen 69,54 - 116,49
- 3 - 5 Zimmerwohnungen
- Provisionsfrei
- Inkl. Eigengarten oder großzügigen Sonnenterrassen
- Inkl. hochwertiger Ausstattung
- eigener Außenstellplatz und Carport optional
- Ruhige und zentrale Lage mit Weitblick
- extrem geringe Betriebskosten
Fertigstellung Haus SUNSET - Neujahr 2025 - Böden und Fliesen bereits verlegt
Fertigstellung Haus SUNRISE - Winter 2025/2026
SUNSET
Top 1 - ca. 116,5m² - 5 Zimmerwohnung über 2 Ebenen - ca. 118m² Garten
Top 2 - ca. 93m² - 4 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 223m² Garten
Top 3 - ca. 100,8m² - 4 Zimmer Terrassenwohnung im OG - ca. 30m² Terrasse
SUNRISE
Top 1 - ca. 69,5m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 100m² Garten
Top 2 - ca. 72,66m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 188m² Garten
Top 3 - ca. 90,5m² - 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im OG - ca. 33m² Dachterrasse
Details finden Sie im beigefügten Exposé.
Ich freu mich auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Besichtigungs- / Beratungstermin.
Highlights Haus SUNSET TOP 2:
- 92,92 m² Wohnfläche
- 223,33 m² Garten
- 4 Zimmer
- 1 Außenstellplatz
- eigener Eingang
- Carport optional
Kaufpreis: 399.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000€
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten 500m / 6min / zu Fuß Volksschule 500m / 6min / zu Fuß Mittelschule 600m / 8min / zu Fuß Landesmusikschule 400m / 5min / zu Fuß Bahnhof 5,4km / 6min / mit dem Auto Friseur 400m / 5min / zu Fuß Supermarkt 450m / 6min / zu Fuß Gasthaus 600m / 8 min / zu Fuß
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 02.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 475 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6375 m
Gesundheit
- Arzt 650 m
- Apotheke 5025 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 92,92 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis: 399.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000€
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647087
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 92,92 m2
- Wohnfläche ca. 92,92 m2
- Gartenfläche ca. 233,33 m2
- Terrassenfläche ca. 25,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 02.10.2033
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Winter 24/25
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Großzügiges Haus mit traumhaftem Weitblick und Garten - Taiskirchen im Innkreis
- 4753 Taiskirchen im Innkreis
- Zimmer 10
- Fläche ca. 184 m2
- Kaufpreis 294.000,00 €
Zentrale Bürofläche am Stadtplatz von Rohrbach
- 4150 Rohrbach-Berg
- Zimmer 1
- Fläche ca. 60,25 m2
- Miete 470,81 €
HILLSIDE HOFKIRCHEN - 4 Zimmer-Dachterrassenwohnung - SUNRISE Top 3
- 4716 Hofkirchen an der Trattnach
- Zimmer 4
- Fläche ca. 90,94 m2
- Kaufpreis 429.000,00 €