Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wilhering
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wilhering.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von etwa 68 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei wunderschöne
Außenbereiche ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit Entspannung im Freien. Ein eigenes Kellerabteil sowie ausreichend Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrales Wohnen legen.
Highlights
- Idyllische, uneinsichtige Terrasse
- durchdachte Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räume
- Nur 10 Minuten mit dem Auto und 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Linzer Hauptplatz entfernt
Sanierung Wohnung
- 2017 Neue Gastherme
- 2021 neue Wohnungseingangstür
- 2022 wurde das Badezimmer saniert
- 2022 neue, hochwertige Josko Innentüren
Kindergarten 4,4 km / 6min / mit dem Auto Arzt 4,2 km / 5min / mit dem Auto Bahnhof/Bus 650m / 1min / mit dem Auto Gymnasium 650m / 1min / mit dem Auto Volksschule 3,9 km / 5min / mit dem Auto Nahversorger 2,4 km /3min / mit dem Auto Gastronomie 600m /1min / mit dem Auto
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 79.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 5600 m
Sonstige
- Bank 675 m
- Geldautomat 675 m
- Polizei 825 m
Gesundheit
- Arzt 1275 m
- Apotheke 1800 m
- Krankenhaus 8450 m
- Klinik 3375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 163,56 € |
Heizkosten: | 110,00 € |
Sonstiges: | 73,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 347,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647317
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Balkonfläche ca. 3,87 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 79.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- Baujahr 1980
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.2024
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