Leonie - traumhaftes Grundstück in Bestlage in Leonding
Beschreibung
Eintreten und träumen.
Sie möchten sich verzaubern lassen? Leonie macht das für Sie! Der Zauber startet nämlich schon im Garten, denn der Zugang führt über einen charmanten Weg durch eine idyllische Allee im hauseigenen Garten.
Ein verzaubernder Empfang, der Sie weiter in ihr neues Zuhause führt. Leonie, das traumhafte Grundstück samt Familienhaus in bester Gegend in Leonding erstreckt sich auf 2 Wohnebenen.
Das Haus
Zunächst gelangen Sie im Erdgeschoss durch einen Vorraum in einen Wohn-& Speiseraum sowie in die Küche und ein Gästezimmer. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem Gästezimmer gelangt man in den traumhaften Garten samt Sonnenterrasse und Laube.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Hier ist auch der Schlafbereich, ein
Ankleidezimmer sowie Gästezimmer mit Pöstlingbergblick und das Bad. Das Haus ist voll ausgestattet und unterkellert.
Neben dem Garten befindet sich eine dazugehörige Garage mit viel Stauraum. Der Höhepunkt ist aber der große Garten mit vielen Bäumen und einem Swimmingpool.
Rundum wohlfühlen.
Leonie, das verträumte Familienhaus besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern vor allem durch die perfekte Lage. Von hier aus verbinden Sie ein ruhiges Leben mit der Moderne der Landeshauptstadt Linz. Das Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bleibt nur zu sagen, viel Freude in Ihrem neuen zu Hause. Diesem Wohnjuwel in Leonding.
Highlights:
- großer, schöner Garten mit Altbaumbestand
- Überdachter Pool
- Ruhige Lage
- Gartenhütte inkl.Laube
Leonding
Gelegen im wunderschönen Oberösterreich, ist Leonding eine Stadt, der urbanes Leben mit der Ruhe der Natur verbindet. Mit seiner idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt
Linz bietet Leonding seinen Einwohnern die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt, ohne dabei den Charme und die Entspannung des ländlichen Lebens zu verlieren.
In Leonding finden Sie eine reiche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen entlang der malerischen Donau bis hin zu aufregenden kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Erlebnissen. Die Stadt ist stolz auf ihre grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte zum Entspannen und Erholen bieten. Doch Leonding bietet mehr als nur natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt, mit ihrer Verbindung zu Linz, ist auch bekannt für ihre erstklassigen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden sozialen Leben. Egal, ob jung oder alt, hier findet jeder seinen Platz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Leonding zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegende Region zu erkunden. Ob für berufliche Verpflichtungen oder Freizeitaktivitäten, die Nähe zu Linz und anderen bedeutenden Städten macht Leonding zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Lebenslagen.
Die Vermittlung des Objekts wird mittels transparentem Bieterverfahren abgewickelt. Nähere Informationen zum Ablauf werden gerne auf Anfrage übermittelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten: 350m – 5min - zu Fuß Volksschule: 2,4 km - 5min - mit dem Auto Arzt: 2,5 km - 5min - mit dem Auto Nahversorger: 1,6 km - 3min - mit dem Auto Gastronomie: 450m - 7min - zu Fuß Fitnessstudio: 1,7km - 3min - mit dem Auto Apotheke: 1,6km - 3min - mit dem Auto Bushaltestelle: 180m - 2min - zu Fuß Freibad: 2,1km - 5min - zu Fuß
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dielen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Linoleum
- Massiv
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 337 kWh/m2a
- fGEE F, 3,7
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 155,98 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647319
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 155,98 m2
- Wohnfläche ca. 155,98 m2
- Grundfläche ca. 1.730 m2
- Kellerfläche ca. 59 m2
- Balkonfläche ca. 3,87 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 337 kWh/m2a
- fGEE F, 3,7
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Leonie - traumhaftes Grundstück in Bestlage in Leonding
- 4060 Leonding
- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 155,98 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
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