Helle sanierte XXL Wohnung mit 2 Terrassen und vielen Extras



















Beschreibung
Die helle großzügige Wohnung erwartet Sie mit einer beeindruckenden ca. 242,08 m² großen Wohnung mit zwei Balkonen und fünf Zimmern.
Hier finden Sie genau den Platz, den Sie und Ihre Familie für Ihr Glück benötigen.
Die Wohnung wurde 2016 saniert und beeindruckt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC und zwei große Zimmer.
Ein Zimmer eignet sich ideal als Lagerraum, während das zweite Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
genutzt werden kann.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über einen einladenden Aufgang in das Obergeschoss.
Der große Vorraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die offene Küche mit direktem Zugang zum ersten Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen.
Von hier aus geht es weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zur großen Dachterrasse führt, die mit atemberaubenden Sonnenuntergängen
beeindruckt.
Ein besonders großes Badezimmer bietet den idealen Raum, um es in einen Spa-at-Home-Bereich zu verwandeln.
Das große angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zur
Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze direkt am Areal vor dem Wohngebäude zur Verfügung.
Das großzügige Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen
lässt.
Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und der Landidylle begeistern.
Highlights
· 5 Zimmer
· 2 Balkone
· Eigener Brunnen + Wasserfilter
· 2016 Saniert
· 2 Bäder, 2 WCs
· Schwedenofen
· Küche 2017 Hiendl
· Teilweise Rollos im OG
· Fenster 3-fach verglast
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Wichtige Information:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Haus. Derzeit sind noch offene Themen zu klären bezüglich einer anstehenden Dachsanierung. Nähere Informationen gerne auf Anfrage möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kindergarten 2km / 3min Apotheke 4,7km / 6min Arzt 1,9km / 3min Bahnhof 3,9km / 5min Volksschule 2km / 3min Friseur 800m / 12min Nahversorger 1,8km / 3min Gastronomie 1,9km / 3min Fitnessstudio 4,6km / 5min Freibad 4,4km / 6min
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 39.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 02.12.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 8750 m
Sonstige
- Bank 1750 m
- Geldautomat 2250 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 242,08 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 446,85 € |
Reparaturrücklage: | 348,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 795,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647449
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 242,08 m2
- Wohnfläche ca. 242,08 m2
- Balkonfläche ca. 84,48 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 3
- HWB B, 39.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,86
- gültig bis 02.12.2026
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Wohnen am Uberlberg - Neubau- Gartenwohnung in Bestlage in Bad Schallerbach Top 6
- 4701 Bad Schallerbach
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,33 m2
- Kaufpreis 365.400,00 €

Ebenes Baugrundstück nur 20 km von Linz entfernt zu verkaufen
- 4055 Pucking
- Fläche ca. 1.165 m2
- Kaufpreis 295.000,00 €

Wohnen am Uberlberg - Neubau- Gartenwohnung in Bestlage in Bad Schallerbach Top 5
- 4701 Bad Schallerbach
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,38 m2
- Kaufpreis 279.500,00 €