Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße Top 10
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Grieskirchen, Oberösterreich!
Diese neuwertige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 57,97 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles aber auch Paare.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohnbereich besticht durch edlen Parkettboden, während die praktischen Fliesen in den restlichen Bereichen für eine pflegeleichte und ansprechende Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die wohlige Wärme einer Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kühleren Tagen ein angenehmes Wohnklima bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, entspannen oder die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Der Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt werden kann.
Die Wohnung ist nicht nur modern und komfortabel, sondern auch bestens angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls hervorragend. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Für den wöchentlichen Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, während ein Einkaufszentrum in der Nähe zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie auch in Ihrer Freizeit keine Langeweile aufkommen lassen müssen.
Mieten Sie diese Traumwohnung und genießen Sie ein modernes, urbanes Leben in Grieskirchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Highlights:
• Moderne Niedrigenenergiebauweise
• Lichtdurchflutete Wohnung
• fixer KFZ Abstellplatz
• große Terrasse
• Raffstores
• Zentrale Lage
• Barrierefrei durch Lift
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Apotheke 700m / 8min Arzt 250m / 3min Bahnhof 1,6km / 5min Zentrum 700km / 8min Volksschule 1,6km / 5min Friseur 500m / 6min Nahversorger 850m / 10min Gastronomie 700m /8min Krankenhaus 150m / 2min Vereine & Naherholung 550m / 7min Eurotherme Bad Schallerbach 9,5km / 14min
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
Sonstige
- Bank 400 m
- Geldautomat 400 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 625 m
- Apotheke 550 m
- Krankenhaus 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 687,76 €
- Fläche ca. 52,4 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 687,76 € |
Miete: | 465,94 € |
Betriebskosten: | 133,62 € |
Heizkosten: | 33,16 € |
Sonstiges: | 23,54 € |
Umsatzsteuer: | 71,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 727,55 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.180,00 €
inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie 1 Stellplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647498
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 687,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,4 m2
- Wohnfläche ca. 52,4 m2
- Terrassenfläche ca. 39,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.03.2023
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- Kaufpreis 384.000,00 €
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- Kaufpreis 620.000,00 €

Modernes Wohnen im Herzen von Grieskirchen - Sonnfeldstraße Top 10
- 4710 Grieskirchen
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,4 m2
- Miete 687,76 €