Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

In Steegen 8, dem Vorort der Sternenstadt Peuerbach, befindet sich eine großzügige Liegenschaft, bestehend aus einem großen Wohngebäude, einem Nebengebäude
und einem dazugehörigen Garten. Ein Objekt mit Entwicklungspotenzial, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Viel Platz und Potenzial,
um Visionen zu verwirklichen.

Das geräumige Wohnhaus mit dazugehörigem Nebengebäude bietet Platz für eine große Familie oder all jene, die Raum für ein eigenes Gewerbe oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten suchen.
Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtet Gebäude wurde im Jahr 1961 ausbebaut und erweitert. Es verfügt das gepflegte Haus über zwei separate Wohneinheiten, jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Beide Einheiten, mit insgesamt ca. 177,72 m2 Wohnfläche, sind jeweils mit einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie Schlafzimmern ausgestattet, wobei das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und das Obergeschoss über drei Schlafzimmer verfügt.
Im Erdgeschoss ergänzen eine Speis sowie eine Waschküche mit Technikraum den Wohnbereich. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zum ehemaligen Stall, welcher sich ideal für einen Ausbau eignet. Eine Garage befindet sich unmittelbar neben dem Eingangsbereich des Hauses.

Raum für Natur, Handwerk oder Hobbys

Wohnhaus und Nebengebäude befinden sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück. Dieses bietet neben der Wohnfläche auch einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand und weiterem Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Nebengebäude wurde 1972 erichtet und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 135,25 m² viel Platz für Handwerker, Gewerbetreibende oder Liebhaber von Fahrzeugen und Maschinen.

Ein Objekt für geschickte Visionäre

Diese Immobilie bietet dank der großzügigen Wohnfläche, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes sowie des weitläufigen Gartens eine optimale Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker, die auf der Suche nach viel Raum und Gestaltungspotenzial sind.

Highlights

• Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
• Ideal für Handwerker
• Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten
• 6 Zimmer
• Platz für die ganze Familie
• ca. 217,55 m2 Wohn- / Nutzfläche
• Ausbaufähiger Dachboden
• Nebengebäude
• mit ca. 135,25 m2 Nutzfläche
• 5 Garagen
• Ausbaufähiger Stall
• Garten
• Kleiner Balkon

Daten

Gesamt Wohn- / Nutzfläche: ca. 352,8 m2
Grundstücksfläche: ca. 687 m2
Wohnfläche Haus: ca. 177,72 m2
Nutzfläche Haus:  ca. 39,83 m2
Ausbaufähiger Dachboden:  ca. 123,04 m2
Nutzfläche Nebengebäude:  ca. 135,25 m2
Garagenfläche: . . . . . . . . . . . . . . . . . ca. 80,07 m2
Baujahr: 1930 (Generalausbau: 1961)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Immobilie befindet sich in Steegen 8, nahe Peuerbach,einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Peuerbach, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Die Region ist ideal für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die ein Leben im Grünen mit genügend Platz und Gestaltungsspielraum schätzen. ENTFERNUNGEN: - Kindergarten: 1,1 km – 15 min zu Fuß - Apotheke: 0,9 km – 13 min zu Fuß - Arzt: 750 m – 11 min zu Fuß - Bahnhof: 1,3 km – 6 min zu Fuß - Volksschule: 1,0 km – 11 min zu Fuß - Friseur: 1,3 km – 13 min zu Fuß - Nahversorger: 900 m – 2 min mit dem Auto - Gastronomie: 900 m – 2 min mit dem Auto - Fitnessstudio: 1,6 km – 3 min mit dem Auto - Freibad: 600 m – 8 min zu Fuß