Schöne Wohnung mit Balkon und Traunsteinblick
Beschreibung
Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im Traunschiff.
Das Traunschiff Gmunden stach im August 2019 nach 2-jähriger Bauzeit in See. In Ruhelage am Stadtrand von Gmunden überzeugt das Traunschiff mit seiner herausragenden Architektur und dem unverbaubaren Traunsteinblick. An Deck lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Um auch den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist das Traunschiff in Niedrigenergiebauweise errichtet worden.
Wir verkaufen nun Top 25. Auf 57,89m² Wohnfläche der südostseitig ausgerichteten Wohnung verteilen sich der freundlich, helle Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und der Vorraum / die Garderobe und der Abstellraum. Dazu gibt es auch noch eine sonnige Terrasse mit traumhafter Weitsicht ins Grüne und zum Traunstein. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Traunschiff liegt am oberen Bereich der Theresienthalstraße mit optimaler Verkehrsanbindung. Der Traun entlang geht es über einen Wander/Spazierweg direkt zum Traunsee und ins Stadtzentrum von Gmunden. Gemütlich kann hier abseits des Verkehrs in ca. 15 Gehminuten ins Zentrum spaziert werden. Bei weiteren Ausflügen ist auch die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 23.08.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- Straßenbahn / Bus 1250 m
- Flughafen 5650 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 1200 m
- Polizei 1900 m
Gesundheit
- Arzt 1700 m
- Apotheke 1075 m
- Krankenhaus 2375 m
- Klinik 2625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 57,89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Parkplatz: | 13,93 € |
Betriebskosten: | 109,68 € |
Reparaturrücklage: | 69,97 € |
Umsatzsteuer: | 13,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 207,34 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516646972
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,89 m2
- Wohnfläche ca. 57,89 m2
- Terrassenfläche ca. 12,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 23.08.2028
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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