außergewöhnliches Büro mit Weitblick - große Dachterrasse - ERSTBEZUG - Top A09 - Eferding

4070 Eferding, Leumühle 1 / A09

Beschreibung

Höhepunkte Haus A Top A09

 

  • Geschäftsfläche ca. 86,13 m
  • Dachterrasse ca. 27,61 m2
  • Moderne Niedrigenergiebauweise
  • lichtdurchflutet
  • 1 fixer Außenparkplatz 
  • Inkl. modernem Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Großflächige Fenster 
  • Helle und freundliche Räume
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • Glasfaseranschluss
  • es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten

 

MIETZINS

Miete Geschäftsfläche inkl. Ust. EUR 840,00

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 171,60

Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,30

Heizkosten inkl. Ust EUR 171,60

Gesamtmiete EUR 1.186,80 (inkl. gesetzl. Ust)

Kaution EUR 3.360,40

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto Arzt: 2 km– 4min - Auto Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto Volksschule: 1,8km – 3min – Auto Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto Friseur:2,5km – 5min -Auto Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto Gastronomie: 3km – 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wasch- / Trockenraum
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 29.04.2034

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Flughafen 2925 m

Sonstige

  • Bank 1525 m
  • Geldautomat 1550 m
  • Polizei 8150 m

Gesundheit

  • Arzt 1525 m
  • Apotheke 1675 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 4070 Eferding
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