außergewöhnliches Büro mit Weitblick - große Dachterrasse - ERSTBEZUG - Top A09 - Eferding
4070 Eferding,
Leumühle
1
/ A09
Beschreibung
Höhepunkte Haus A Top A09
- Geschäftsfläche ca. 86,13 m2
- Dachterrasse ca. 27,61 m2
- Moderne Niedrigenergiebauweise
- lichtdurchflutet
- 1 fixer Außenparkplatz
- Inkl. modernem Bad und WC
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Neubau
- Erstbezug
- Großflächige Fenster
- Helle und freundliche Räume
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Optimale Verkehrsanbindung
- Glasfaseranschluss
- es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten
MIETZINS
Miete Geschäftsfläche inkl. Ust. EUR 840,00
Betriebskosten inkl. Ust. EUR 171,60
Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,30
Heizkosten inkl. Ust EUR 171,60
Gesamtmiete EUR 1.186,80 (inkl. gesetzl. Ust)
Kaution EUR 3.360,40
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto Arzt: 2 km– 4min - Auto Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto Volksschule: 1,8km – 3min – Auto Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto Friseur:2,5km – 5min -Auto Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto Gastronomie: 3km – 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 29.04.2034
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Flughafen 2925 m
Sonstige
- Bank 1525 m
- Geldautomat 1550 m
- Polizei 8150 m
Gesundheit
- Arzt 1525 m
- Apotheke 1675 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 859,60 €
- Fläche ca. 86,13 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 859,60 € |
Miete: | 700,00 € |
Betriebskosten: | 156,00 € |
Heizkosten: | 143,00 € |
Sonstiges: | 3,60 € |
Umsatzsteuer: | 184,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.002,60 € |
- Provision: Provisionsfrei für Käufer/innen.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5753/516647469
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 859,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,13 m2
- Wohnfläche ca. 86,13 m2
- Balkonfläche ca. 27,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 29.04.2034
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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Sonnige Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - "Ma Vie" Top 17
- 4020 Linz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,83 m2
- Kaufpreis 199.000,00 €
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außergewöhnliches Büro mit Weitblick - große Dachterrasse - ERSTBEZUG - Top A09 - Eferding
- 4070 Eferding
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 86,13 m2
- Miete 859,60 €
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Attraktive ANLEGERWOHNUNG - Zukunftssicher
- 4713 Gallspach
- Zimmer 2
- Fläche ca. 58,6 m2
- Kaufpreis 195.000,00 €